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商铺持有者必读：六招合法优化房产税负
如何降低商铺房产税成本？在商业地产经营中，房产税作为固定支出项目，约占年度经营成本的12%-18%。对于拥有商铺产权的业主而言，掌握以下六项专业节税策略可有效降低税负压力，实现资产效益最大化。第一招：重审固定资产入账价值建议委托专业评估机构对商铺原始价值进行复核，重点关注土地出让金、配套建设费等隐性成本的核算方式。某连锁超市通过调整土地价值分摊比例，成功将计税基数降低23%，实现年节税逾15万元。第二招：巧用折旧计提规则依据财税[2018]36号文件，商业地产可采用双倍余额递减法加速折旧。某品牌服饰店通过调整折旧方案，...